经(jīng)济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首(shǒu)要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积(jī)压的(de)购房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常(cháng)委会(huì)的(de)授权进行，一(yī)些城市(shì)开展了(le)调(diào)查(chá)摸耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗底耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各(gè)地将(jiān耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗g)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城(chéng)市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策(cè)按(àn)照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房(fáng)山(shān)区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须(xū)继续(xù)扎实(shí)推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场的作(zuò)用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的金融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们(men)期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大(dà)落(luò)的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过(guò)热状态起到(dào)了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗